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一个地下停车位一月的使用费在120元-160元浮动

日期:2013-10-21 20:15:01 来源:本站原创   【字体:
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业主张女士说,争论最激烈的9月中旬,自家的车被开发商锁住,只好坐公交上班。

【物价局】地下车位出租费有“政府指导价”

作为金印现代城开发商,是否有权出售或租用地下停车位使用权?根据市场价格单方面上调租金是否合适?

郑州市人防办法规处副处长张建新说,根据我国《中华人民共和国人民防空法》及有关规定,小区住宅内,开发商必须配套建设人防工程,其所有权归国家所有,开发商可以向人民防空办公室申请人防工程的使用权,获得审批后,可将地下人防工程的使用权进行分割转让,转让价格(指一次性转让使用权)是市场行为,政府无权干预。但针对租金,张建新说,物价局有一个政府指导价,但并不具有强制性,允许有一定的浮动。

有关停车位使用权转让,张建新表示:“一般情况下,政府不主张开发商针对人防工程的使用权转让进行一次性收费。”

对于金印现代城地下停车位租金上调,郑州市物价局公用事业处王处长说,根据2004年颁布的《郑州市物业服务收费管理办法》,其中有条款涉及地下停车场车位使用费指导标准,一个地下停车位一月的费用在120元-160元浮动。“在没有新的文件颁布前,目前依旧按照此文件执行”。

《郑州市物业服务收费管理办法》第八条显示,实行政府指导价的具体收费标准由业主与物业管理企业按规定的基准价和浮动幅度,在物业服务合同中约定。无法约定的执行政府发布的基准价标准。

王处长说,既然双方签订了合同,在合同期限内涨租金,就需要征求过半数业主的同意。

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